Госдума одобрила в третьем чтении законопроект, устанавливающий отсрочку на отчуждение недвижимости, которую субъекты малого и среднего предпринимательства выкупают у государства после аренды.
Теперь МСП не смогут продавать, дарить или иным способом передавать такие объекты сразу после регистрации права собственности.
Право распоряжения недвижимостью возникнет только спустя два года с даты внесения записи о собственности в ЕГРН. Если имущество приобретено в рассрочку, срок отсчитывается после полного расчета с продавцом и снятия залога в реестре.
Законопроект предусматривает несколько технических механизмов:
- Росреестр будет одновременно оформлять право собственности и ограничение на отчуждение;
- ограничение снимается только по заявлению собственника после истечения 2 лет;
- сделки, нарушающие запрет, будут признаваться ничтожными.
Закон направлен на снижение рисков быстрой перепродажи приватизированных объектов и закрепление их использования в бизнесе после выкупа у государства. Планируемая дата вступления изменений — 1 марта 2027 года.
