Да. ИП при продаже собственного недвижимого имущества обязан применять онлайн-кассу и выдать покупателю-физлицу чек , согласно письму Минфина РФ № 03-01-15/21264 от 19.03.2020 г.
ККТ можно не использовать при одновременном соблюдении условий:
- продажа осуществляется другому ИП или организации;
- покупатель подтвердил свой статус ИП;
- оплата производится безналичным путем без предъявления электронного средства платежа (ЭСП), например, переводом на расчетный счет, согласно п.9 ст. 2 закона 54-ФЗ.
В иных случаях ИП обязан пробивать кассовый чек на продажу недвижимости.
Кассовый чек должен позволить идентифицировать объект продажи и содержать его наименование. Минфин РФ в своем письме №03-01-15/57521 от 31.07.2019 г. приравнивает недвижимое имущество к товару по смыслу 54-ФЗ, а значит чек на продажу личной квартиры должен содержать реквизиты, предусмотренные статьей 4.7 закона 54-ФЗ. В том числе наименование недвижимого имущества, его адрес, площадь, стоимость и т.д.
Какую кассу применять и как формировать чеки при продаже недвижимости рассказали в статье
За невыдачу чека при продаже недвижимости, в случаях, когда использование ККТ обязательно, продавец получит штраф по ч.2 ст. 14.5 КоАП РФ. Сумма штрафа может достигать половины стоимости квартиры.
